賣家房產(chǎn)出售時應當交納什么稅金

關鍵分成三種狀況探討：

1、選購房子沒滿2年

a、所得稅以及附加稅稅率。

b、個人所得稅

c、所有權證合同印花稅

d、交易費用

2、選購房子已滿2年沒滿五年

a、所得稅以及附加稅稅率：免稅。

b、個人所得稅：差額征收=(出讓個人所得-有效花費)*或全額的征繳

c、所有權證合同印花稅

d、交易費用：

3、選購房子滿五年

a、所得稅以及附加稅稅率：免稅。

b、個人所得稅：免稅。

c、所有權證合同印花稅

d、交易費用

《關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》

不動產(chǎn)權收費標準?？h級以上不動產(chǎn)權組織依法處理房產(chǎn)支配權備案時，依據(jù)不一樣情況，扣除不動產(chǎn)權費。

(一)住房類不動產(chǎn)權收費標準。貫徹落實房產(chǎn)統(tǒng)一備案規(guī)章制度，推行房屋產(chǎn)權以及土地所有權一體備案。原來住宅以及土地各自申請辦理各種備案時扣除的評估費，統(tǒng)一融合調節(jié)為不動產(chǎn)權收費標準，即住房使用權以及土地所有權一并備案，扣除一次評估費。整體規(guī)劃主要用途為住房的房子(下稱住房)以及土地所有權申辦以下不動產(chǎn)權事宜，給予實際服務項目內容，按實扣除不動產(chǎn)權費，收費標準為每一件80元。

(二)普通住宅類不動產(chǎn)權收費標準。申請辦理以下普通住宅類房產(chǎn)支配權的初次備案、遷移備案、工商變更，扣除不動產(chǎn)權費，收費標準為每一件550元。

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