限價房代表什么意思？經濟實用房、商住樓與限價房又有什么不同？限價房即限房子價格、限土地價格的兩限商住樓，限價房是政府部門發(fā)布的保障房用于減輕買房工作壓力，限定房價上漲的一種臨時性措施，并非經濟實用房。

什么叫限價房？

限價房又被稱為限房子價格、限土地價格的“兩限”商住樓，是一種限價錢限套型、總面積的商住樓，關鍵處理中低收入者家中的住宅艱難，是現(xiàn)階段限定房價上漲的一種暫時性措施，并并不是經濟實用房。現(xiàn)階段在我國一部分大城市已經積極主動實行限價房。

限價房申請資格

申請辦理限價房務必達到以下標準：
1、務必有著申請辦理地戶籍，而且有一定期限限定；（北京市限制戶籍務必有著5年之上）
2、務必是第1次購房。
3、中低收入者家中優(yōu)先選擇：三人及三人下列家中的年薪要在8.八萬元及下列，平均住宅使用的面積應當在15平米及下列，家中總凈資產總額應當在57萬余元及下列（包含57萬余元）；4人及4人之上的家中的年薪要在11.六萬元及下列，平均住宅使用的面積應當在15平米及下列，家中總凈資產總額應當在76萬余元下列（包含76萬余元）。
4、申請辦理限價房的家中務必舉薦具備徹底民事行為能力工作能力的家庭主要成員做為申請者，申請者務必具備北京戶籍。
5、單身家庭提交申請的，除開合乎之上的標準外，申請者務必法定年齡30周歲。
【溫馨提醒】不一樣大城市限價房申請資格不一樣，之上限定為北京參照數(shù)據信息。

限價房與經濟實用房、商住樓的差別

一、限價房與經濟實用房差別：
1、確保目標不一樣。經濟實用房的確保目標為本地城區(qū)中低收入住宅艱難家中，并與廉租保障性住房目標對接。限價商品房的確保目標為本地城區(qū)中產階層下列住宅艱難家中。
2、確保目標戶口規(guī)定不一樣。經濟實用房的申請者應具備某某某市的戶籍。限價商品房的申請者應具備某某某市居民戶口或持某某某市暫住證的家中和工作人員。
3、土地資源來源于不一樣。經濟實用房的土地資源為劃轉方法獲得，而限價商品房的土地資源獲得方法為轉讓。
4、市場價格明確方法不一樣。經濟實用房的市場價格是在開發(fā)設計企業(yè)申請辦理市場銷售/預售證以前，由物價局明確。限價商品房的市場價格是在開發(fā)設計企業(yè)以轉讓方法獲得土地資源前，在土地招拍掛文檔中明確。 5、市場價格不一樣。經濟實用房由于土地資源低成本（沒有土地出讓）及其房地產商盈利受到限制（3%），它的市場價格小于限價商品房。
6、準購總面積規(guī)范不一樣。經濟實用房在選購資質審核時，會依據家中人口數(shù)量明確審批買房總建筑面積，而限價商品房沒有準購總面積。

二、限價房與商住樓差別：
1、得到土地資源的方法不一樣，經濟實用房土地推行行政部門劃轉，免繳土地出讓。
2、商住樓選用轉讓方法須繳納 土地出讓。
3、成本結構不一樣。
4、租賃現(xiàn)行政策不一樣，經濟實用房只售不租,商住樓不受到限制。
5、選購標準和目標不一樣，經濟實用房享有政府部門特惠，其選購目標是特殊的,只提供城區(qū)中低收入者家中，因此要推行申請辦理審核規(guī)章制度,商住樓選購目標和標準不受到限制。
6、價格體系不一樣經濟實用房售賣推行政府指導價，不可私自漲價售賣。商住樓售賣價錢徹底由銷售市場決策。居民個人選購的經濟實用房產權年限歸本人。
7、房子的產權年限分四一部分：所有權、所有權、處置權和收益權，與商住樓對比經濟實用房的產權年限只在收益權上與他們不一樣。商住樓發(fā)售售賣后，盈利所有歸個人財產。

全國各地限價房樓盤詳細介紹

限價房在全國各地范疇內每個大城市都是有遍布，限價房是政府部門發(fā)布的保障房用于減輕買房艱難居民的工作壓力，以出廠價朝向申購者，在每個大城市一般建造于較為偏僻些的地區(qū)，主要是降低成本費的開支，以北京市為例子：數(shù)據信息表明上年上半年度，北京市共市場銷售定居和含定居特性的地快15宗，累計整體規(guī)劃總建筑面積為271.73萬平方，該數(shù)據信息為近期八年來的最低。
【樓盤品質】：限價房價格對比商住樓低并并不是由于減少工程施工質量。政府部門對限價房的工程施工質量(或是叫作用品質、生態(tài)環(huán)境、服務水平)與商住樓的規(guī)定是完全一致的。限價房不容易像一般人常說的，即然價錢較為低，它的品質難以確保。由于基本建設限價房，政府部門在這其中起了重要的指導意義。政府的作用關鍵反映在：對這一新項目起先現(xiàn)行政策上的特惠，此外對全部工程施工質量有較為高的規(guī)定，保證給顧客出示的這類確保住房有好的品質。因此 買房者能夠安心，限價房的品質是有確保的。

有關常見問題

一、限價房是兩限房嗎？是保障性住房嗎？
【回應】：限價房是兩限房，歸屬于確保新住宅的一種。

二、限價房是小產權房子嗎？什么人都能夠夠買？
【回應】：限價房并不是產權房，但并不是任何人都能夠買，務必達到一定標準。

三、經濟實用房和限價房哪一個劃算一點？
【回應】：經濟實用房和限價房都歸屬于保障性住房住房，相近的也有怡景房、公租房等，價錢上說經濟實用房更劃算些，你能了解它是確?；旧蟽r格的房屋；限價房不是超出一個限制。因此 相相對而言，同一地區(qū)，限價房價錢高過經濟實用房。