2017年住宅公積金還款怎么計(jì)算？個(gè)人公積金還款計(jì)算器哪有？公積金貸款還款方式有什么？公積金怎樣還貸？公積金被貸款逾期該怎么辦？對于這種難題，大家我將開展詳盡解釋。

公積金還款在線計(jì)算專用工具

【備注名稱】：
1、1～5年限期貨款利率為2.75%,6～30年限期貨款利率為3.25%。
2、貸款人的貸款年限最多能夠測算到貸款人70歲，另外不可超出30年。
3、借款新項(xiàng)目：新房貸款、二手房貸款、建造購房貸款，房屋裝修借款、盈利性購房貸款轉(zhuǎn)公積金房貸等。

公積金貸款還款方式較為與測算

二種現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)公積金貸款還款方式

一、每月等額本息還款貸款還款方式：
貸款期限內(nèi)每月以相同的最低還款額還款借款等額本息貸款，這類方法的特性是償還的本錢逐月提升，貸款利息逐月下降，其計(jì)算方法為：月最低還款額 = 借款總金額×月年利率×［(1＋月年利率)^(^此標(biāo)記叫“乘方”，而乘方的實(shí)際數(shù)據(jù)便是還貸總月數(shù)。如“^=12”即意味著還貸總月數(shù)為12個(gè)月。)還貸總月數(shù)／(1＋月年利率)^還貸總月數(shù)-1］；

二、每月等額本金還款貸款還款方式：
貸款期限內(nèi)每月以相同的信用額度還款借款本錢，這類方法的特性是貸款利率隨本錢逐月降低而下降，計(jì)算方法為：月最低還款額＝借款本錢÷還款日數(shù)＋(借款本錢－已償還本錢累計(jì)額)×月年利率。

三、二種貸款還款方式差別較為
1、貸款還款方式不一樣。等額本息還款還款法是將貸款人在貸款年限內(nèi)要還貸款等額本息貸款平均分到每一個(gè)月，每月最低還款額平等；月還貸由本錢和貸款利息構(gòu)成，第一個(gè)月最低還款額中貸款利息數(shù)最多、本錢至少，之后逐月本增息減。等額本金還款還款法是將貸款人的貸款年限內(nèi)要還貸款本錢平均分到每一個(gè)月，貸款利息按每月本錢占有信用額度測算，每月最低還款額(等額本息貸款累計(jì))不一樣且逐月降低。
2、總計(jì)還款貸款利息不一樣。按2012年7月6日實(shí)行利率計(jì)算，以三十萬元借款，20年限期為例子，等額本息還款還款法滿期后共要付貸款利息155507.55元，等額本金還款還款法需償還的貸款利息為135562.5元。
3、還貸工作壓力不一樣。以以上為例子，等額本息還款還款法從第一次到最后一次最低還款額均為1897.95元，而等額本金還款還款法第一個(gè)月還貸2375元，之后逐月下降，最后一次還貸約為1254.69元。
【結(jié)果】：哪一種貸款還款方式比較好？等額本息還款貸款還款方式是每月以相同的信用額度均值還款借款等額本息貸款，在其中償還的本錢和貸款利息的配發(fā)占比是逐月轉(zhuǎn)變的，貸款利息逐月下降，本錢逐月增長。等額本金還款貸款還款方式是每月等額本息還款借款本錢，貸款利率隨本錢逐月下降。等額本息還款和等額本金還款貸款還款方式各自合適不一樣的貸款人，沒有肯定的利與弊之分。

現(xiàn)錢、互聯(lián)網(wǎng)？公積金還款也要留意以下幾個(gè)方面

1、現(xiàn)錢還貸：立即到相匹配金融機(jī)構(gòu)或是存儲機(jī)處將還貸額度準(zhǔn)備好后，立即還貸；
2、在網(wǎng)上還貸：根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)銀行轉(zhuǎn)帳的方法，根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)立即將錢打進(jìn)到帳戶，還記得到賬時(shí)間，因此 還貸的情況下一定要留意提早；
3、個(gè)人公積金貸款還款額度變更：由于每一年的年利率不一樣，依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展富裕水平，能夠變更還貸的金額，一般本月申請辦理下月合理，還記得空出有效時(shí)間；
4、提前還貸：借款終究要還許多貸款利息，在公積金房貸后，能夠依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，提早將借款及貸款利息一次性結(jié)清，只需電話遞交申請辦理就可以。
【溫馨提醒】：公積金還款特別注意當(dāng)天還貸很有可能被“貸款逾期”針對還貸的人而言，在申請辦理了公積金房貸后，要是沒有準(zhǔn)時(shí)還貸導(dǎo)致貸款逾期，會比較嚴(yán)重危害本人的個(gè)人征信和信譽(yù)度。購房者應(yīng)當(dāng)在還款期以前，就把自己的資產(chǎn)提早存進(jìn)帳戶，不必直到還貸當(dāng)天再存款，由于金融機(jī)構(gòu)就算在還款期當(dāng)日，也會對具體時(shí)間有規(guī)定，比如12點(diǎn)以前劃賬，假如購房者在1點(diǎn)以后才存進(jìn)資產(chǎn)，那麼金融機(jī)構(gòu)劃賬時(shí)是沒有資產(chǎn)的，便會被評定為貸款逾期。

提前還房貸不用合同違約金 貸款逾期合同違約金照收

隨意還貸的方法對購房者而言比商貸的協(xié)調(diào)能力要大，只需每月還貸的額度不少于設(shè)置的最低還款就可以。假如購房者準(zhǔn)備提前還房貸，都沒有比如商貸償還非負(fù)整數(shù)的規(guī)定，能夠提早償還一部分或所有個(gè)人公積金所貸本錢和貸款利息，并且不用向金融機(jī)構(gòu)付款合同違約金，如果是貸款逾期，則合同違約金將欣然接受。除此之外，購房者最好是不必將最低還款額設(shè)定為最少的道德底線，由于每月按最少金額還，代表著在中后期付款較高的貸款利息，對購房者而言中后期的還貸工作壓力將十分極大。

有關(guān)常見問題

一、公積金還款會出現(xiàn)短信提醒嗎？貸款還款方式有什么？
【回應(yīng)】：一般會出現(xiàn)短信提醒。公積金房貸方法有二種，一種是等額本息還款，即每月都還同樣數(shù)量的錢；另一種是等額本金還款，是一種下降的貸款還款方式。

二、公積金貸款還款總金額是怎么計(jì)算？如何計(jì)算？
【回應(yīng)】：公積金貸款還款總金額依據(jù)貸款人的貸款金額、銀行貸款利率、貸款期限及其貸款還款方式來綜合性測算的。您能夠登錄個(gè)人公積金還款計(jì)算器開展測算。

三、我借款十二萬，借款16年，月年利率3.375%，月供830元，如果把個(gè)人公積金賬號里的1.五萬充月供，不知道月供是多少？
【回應(yīng)】：1、每月最低還款額計(jì)算方法以下：［借款本錢×月年利率×（1＋月年利率）＾還貸月數(shù)］÷［（1＋月年利率）＾還貸月數(shù)－1；
2、等額本金還款借款計(jì)算方法：每月還貸額度=（借款本錢/還貸月數(shù)） （本錢—已償還本錢累計(jì)額）×每月年利率。