臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)是動(dòng)遷后，因拆遷方無法向被拆遷方出示臨時(shí)性住所，拆遷方計(jì)付被拆遷方一定金額貸幣，由被拆遷方自行處理一化三改住房難。它是因動(dòng)遷造成 被拆遷方?jīng)]法在原房子定居日常生活造成。

什么叫臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)？

臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)就是指在動(dòng)遷要求的銜接期內(nèi)，由被拆卸房子應(yīng)用人自行安置住所的，拆遷方需向被拆遷方付款一定 的臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)做為其自行處理住宅的補(bǔ)貼。在該銜接期內(nèi)，拆遷方已向被拆遷方出示了過渡房的，不付款該費(fèi)。因?yàn)椴疬w方義務(wù)使銜接 限期增加的，對(duì)自行安置住所的被動(dòng)遷房子應(yīng)用人，從貸款逾期之日起理應(yīng)適度提升臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)由拆遷方出示過渡房的被動(dòng)遷房子應(yīng)用人，從貸款逾期之日起理應(yīng)適 當(dāng)交給臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)。

什么叫安置補(bǔ)助費(fèi)？

安置補(bǔ)助費(fèi)就是指安裝被征收土地企業(yè)因征收土地導(dǎo)致的不必要人力資本的補(bǔ)助金用。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條要求，“土地征用補(bǔ)償歸鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)全部；地面上附屬物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地面上附屬物及地上青苗的的使用者全部；征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)務(wù)必專款專用，不可轉(zhuǎn)借。必須安裝的工作人員由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)安裝的，安置補(bǔ)助費(fèi)付款給鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織機(jī)構(gòu)，由鄉(xiāng)村集體經(jīng)濟(jì)組織組織協(xié)調(diào)和應(yīng)用；由別的企業(yè)安裝的，安置補(bǔ)助費(fèi)付款給安裝企業(yè)；不用統(tǒng)一安裝的，安置補(bǔ)助費(fèi)派發(fā)給被安置人員本人或是征求被安置人員愿意后用以付款被安置人員的保費(fèi)。”實(shí)際征收補(bǔ)償事項(xiàng)請(qǐng)資詢所在城市的土地單位。

臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范是啥？

1、動(dòng)遷居住房屋以預(yù)售房替換的，拆遷方與被拆遷方、房子承租方理應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置賠償協(xié)議中承諾臨時(shí)性安裝緩沖期。在承諾的臨時(shí)性安裝緩沖期內(nèi)，拆遷方應(yīng)按本通告的要求派發(fā)給被拆遷方、房子承租方臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)，派發(fā)規(guī)范按被拆卸房子的每平米總建筑面積每月十元測(cè)算，每一戶每月小于600元的，按600元派發(fā)。
2、超出承諾臨時(shí)性安裝緩沖期的，拆遷方應(yīng)在原來基本上公開增發(fā)臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超出限期3個(gè)月之內(nèi)（含）的，公開增發(fā)50％；超出限期3個(gè)月之上的，公開增發(fā)100％。

臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)如何計(jì)算？

臨時(shí)性安家費(fèi)實(shí)際該怎么計(jì)算，規(guī)章并沒有做實(shí)際的要求。我覺得在預(yù)估安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮到有關(guān)要素。依據(jù)規(guī)章要求的賠償方法關(guān)鍵考慮到下邊二種計(jì)算方式。推行產(chǎn)權(quán)年限換置的，臨時(shí)性安家費(fèi)相當(dāng)于被拆卸房子及附著物的同區(qū)位優(yōu)勢(shì)、同種類住宅的銷售市場(chǎng)房租乘上銜接限期。銜接限期依照賠償協(xié)議中承諾的限期。推行貸幣賠償?shù)?，?yīng)當(dāng)依照應(yīng)當(dāng)依據(jù)具體情況還要給與適度的臨時(shí)性安家費(fèi)，主要是為了更好地得出有效的時(shí)間讓被拆遷方進(jìn)行拆遷和安裝。

【臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)測(cè)算案例】：

某大城市房屋拆遷補(bǔ)償新項(xiàng)目中，《房屋拆遷許可證》要求的安裝限期是 2015年1月1日起至2016年12月31日止?！斗课莶疬w補(bǔ)償安置協(xié)議書》要求由被拆遷方自行處理資金周轉(zhuǎn)用地，臨時(shí)性銜接限期為2015年3月1日至2017年4月30日即二十六個(gè)月，被動(dòng)遷房子總面積為300平米。被拆遷方在2015年3月拆遷被動(dòng)遷房子。拆遷方在2017年4月30日出示安裝房子。該大城市要求臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范為30元/平米×月。該大城市還要求，超出房屋拆遷補(bǔ)償安裝協(xié)議書要求的銜接限期未出示安裝用地的，理應(yīng)自貸款逾期之月起依照原規(guī)范的二倍付款臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)，賠償被拆遷方或是房子承租方因推遲應(yīng)用安裝用地的損害。

拆遷方應(yīng)付款被拆遷方臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)的額度多少錢？

2015年3月1日至2017年4月30日即二十六個(gè)月臨時(shí)性銜接限期的臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)為：300平米×30元/平米×26＝234000元
2015年5月1日至2017年4月30日貸款逾期12個(gè)月的臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)為：300平米×30元/平米×12×2＝216000元
臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)累計(jì)為45000零元。

【有關(guān)話題討論】

1、房屋拆遷補(bǔ)償逾期銜接賠償費(fèi)如何計(jì)算？
【答】①住房房子：從貸款逾期之日起，貸款逾期不夠6個(gè)月（含第六個(gè)月）的，按月提升0.5倍臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)；貸款逾期6個(gè)月之上一年下列的，按月提升1倍臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)；貸款逾期一年之上的，按月提升2倍臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)。提升的規(guī)范在原簽訂合同中的規(guī)范上提升。
②生產(chǎn)制造、經(jīng)營(yíng)用房超出銜接限期的，其臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)按拆遷補(bǔ)償協(xié)議明確的規(guī)范或資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)明確的規(guī)范照發(fā)。
③生產(chǎn)制造、經(jīng)營(yíng)用房超出銜接限期的，一年之上的（含一年）每一年加發(fā)一次停工暫停營(yíng)業(yè)財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)助金，也可按月派發(fā)。

2、臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)與提早拆遷獎(jiǎng)賞是怎樣要求的？
【答】這個(gè)是依照你搬遷協(xié)議承諾的，根據(jù)為當(dāng)?shù)卣牟疬w現(xiàn)行政策。你一直在簽搬遷協(xié)議時(shí)就可規(guī)定另一方出示現(xiàn)行政策根據(jù)，如已簽了，可詢咨拆遷辦。

3、我哥和他小孩的戶籍落入了我爺爺?shù)膽艏希夷棠套娓付歼^世，沒有遺書，房產(chǎn)證上是我爺爺?shù)拿Q，房屋在濟(jì)南市，立刻就需要?jiǎng)舆w了，那動(dòng)遷的臨時(shí)性安家費(fèi)等補(bǔ)助，是應(yīng)當(dāng)我哥和他小孩得到 ，或是遺囑執(zhí)行人，也就是我爸爸與我姑媽應(yīng)當(dāng)?shù)玫?呢？房子一直閑置不用，我哥和他小孩也不了。
【答】看拆遷政策中是否依照人口數(shù)量來賠償?shù)模绻?，就需要給他相對(duì)應(yīng)的安家費(fèi)；要是沒有，給遺囑執(zhí)行人。