公積金有什么作用？交納公積金后購房能夠 申請辦理公積金借款，年利率要比商貸低一些；另外本人交納個人公積金，企業(yè)還要按占比交納，這種賬款能夠 取下還款借款；那麼公積金如何獲取呢？敬請閱下面。

公積金有什么作用

公積金，就是指黨政機關(guān)、國有制企業(yè)、城區(qū)團體企業(yè)、外國投資企業(yè)、城區(qū)私營企業(yè)企業(yè)以及他城區(qū)企業(yè)、機關(guān)事業(yè)單位、民辦非企業(yè)企業(yè)、社團組織以及在職人員員工存繳的長期性住宅儲金。

公積金有哪些用途

1、買房：這一實際上便是當時開設(shè)公積金的初心，買房的情況下用以借款。另外商貸買房可獲取用以首付款。
2、假如早已有自住型商品房的狀況下，無論是修建、或是拆建、或是維修住宅全是能夠 應(yīng)用應(yīng)用公積金。
3、如果是租房子，公積金也是能夠 應(yīng)用的，只不過是公共租賃房、商住樓信用額度是不一樣的。實際的能夠 資詢本地的有關(guān)部門。
4、可以用爸爸媽媽住宅公積金買房，便是能夠 獲取爸爸媽媽的公積金：這類狀況下是未應(yīng)用購房貸款選購自己的房子。
5、假如沒準備購房或是別的的必須的情況下。能夠 到有關(guān)部門注銷獲取所有賬戶余額。
6、假如家中碰到了尤其大的不幸，公積金能夠 列入最低生活保障或貧困家庭范疇的獲取應(yīng)用。
7、醫(yī)治重疾，這個是公積金的此外一個作用，很有可能很多人全是不清楚的。假如之后碰到那樣的事兒的狀況下，能夠 應(yīng)用這類作用。

公積金如何獲取

一、獲取標準

1、選購、修建、拆建、維修自己的房子的持合理獲取憑據(jù)；
2、退休、離休的持合理獲取憑據(jù)；
3、徹底缺失勞動者工作能力，并與企業(yè)停止勞務(wù)關(guān)系的持合理獲取憑據(jù)；
4、到海外、港、澳、臺地域居住的持合理獲取憑據(jù)；
5、還款購房貸款等額本息貸款的持合理獲取憑據(jù)；
6、被列入當?shù)爻青l(xiāng)居民最少生活保障范疇并付款租金的持合理獲取憑據(jù)；
7、員工在職人員期內(nèi)被判處刑罰、員工公積金轉(zhuǎn)到集中化保存戶一年后仍未再次學生就業(yè)、員工戶口遷移當?shù)?、非當?shù)貞艏畣T工離去當?shù)夭⑴c所屬單位停止勞務(wù)關(guān)系的。

二、所需原材料

1、結(jié)婚證書和影印件，假如申請辦理人沒有完婚得話不用。
2、身份證件原材料。己婚工作人員必須出示夫婦二人的身份證件及影印件，這二者都需要包含，缺一不可。必須留意的是，這一點并不是只對于己婚人員，單身的單身工作人員也是必須出示身份證件及影印件的。
3、必須出示房屋所有權(quán)證以及影印件。這一項是對于有房的人，倘若自身自身沒房，只是租房子得話，必須出示的便是所租房子住房子的不動產(chǎn)登記證的影印件。
4、離、退休證明。這一條是針對早已退休或是離休的人而言的，這種人要想取住房公積金得話，是必須向相關(guān)部門提供公司出具的離、退休證明的。
5、帶有關(guān)最低生活保障證實申請辦理，這一條是針對日常生活艱難、中低收入人群而言的，可是關(guān)鍵的或是得帶上身份證件、戶口簿等一系列影印件去申請辦理。
6、《住房公積金提取申請表》一份。這一份材料必須向公積金管理獲取。

三、獲取步驟

住宅提取公積金步驟以下：

1、提交申請：員工憑獲取證明文件，向企業(yè)明確提出獲取公積金的申請辦理;企業(yè)理應(yīng)給予核查，對合乎獲取標準的向員工出示蓋上公司章的《住房公積金提取申請表》。
2、等候通告：員工持《住房公積金提取申請表》、自己公積金卡樣有關(guān)證明文件，到管理中心有關(guān)子公司申請辦理獲取審核。自審理申請辦理之日起三個工作中日內(nèi)作出準許獲取或不準許獲取的決策。
3、申請辦理獲取辦理手續(xù)：審核通過，攜有關(guān)原材料到相匹配金融機構(gòu)申請辦理獲取辦理手續(xù)。

交兩年個人公積金能夠 購房

最先，辦理貸款的貸款人的住宅個人公積金必須創(chuàng)建滿一年之上，另外還必須一切正常的全額存繳公積金滿一年之上。這兒說的一切正常存繳指的是：按月持續(xù)存繳、預繳稅款和補交公積金。
次之，達到之上標準以后，貸款人辦理貸款時的個人公積金需處在存繳的情況。除此之外，針對經(jīng)管理中心審批同意的，處在緩交情況的企業(yè)，其員工在達到創(chuàng)建住宅個人公積金滿一年及之上的，且全額一切正常存繳公積金一年之上的標準下，能夠 辦理貸款。

公積金貸款額

一萬個人公積金能夠 借款是多少？個人公積金貸款額的測算，要依據(jù)還款工作能力、房子價格折數(shù)、公積金余額和貸款最高額度四個標準來明確，四個標準計算的極小值便是貸款人最大能貸金額。

個人公積金貸款額計算方式以下：

一、依照還款工作能力測算的貸款額

計算方法為：[(貸款人月職工薪酬 貸款人所屬單位公積金月存繳額)×還款工作能力指數(shù)-貸款人目前借款月應(yīng)還貸總金額]×貸款年限(月)。

二、按應(yīng)用另一半信用額度

計算方法為：[(夫婦彼此月職工薪酬 夫婦彼此所屬單位公積金月存繳額)×還款工作能力指數(shù)-夫婦彼此目前借款月應(yīng)還貸總金額]×貸款年限(月)。
在其中還款工作能力指數(shù)為40%
月職工薪酬=個人公積金月繳額÷(企業(yè)繳存比例 本人繳存比例)。

三、依照房子價錢測算的貸款額

計算方法為：貸款額=房子價錢×借款折數(shù)

四、依照貸款最高額度測算的貸款額

1、應(yīng)用自己公積金申請辦理公積金借款的，貸款最高額度四十萬元；
2、另外應(yīng)用另一半公積金申請辦理公積金借款的，貸款最高額度60萬元。應(yīng)用自己公積金申請辦理公積金借款，且辦理貸款時自己一切正常存繳填補公積金的，貸款最高額度五十萬元；
3、另外應(yīng)用另一半公積金申請辦理公積金借款，且辦理貸款時自己或其另一半一切正常存繳填補公積金的，貸款最高額度七十萬元。

公積金如何貸款

一、貸款人申請辦理公積金借款需去金融機構(gòu)明確提出申請書，填好公積金貸款申請書并屬實出示以下材料：
1、申請者及另一半住宅公積金繳存證實；
2、申請者及另一半身份證件(指第二代身份證、長住戶口本和別的合理居民證件)，婚姻情況證明材料；
3、家中平穩(wěn)經(jīng)濟發(fā)展個人收入證明以及它對還貸工作能力有影響的債務(wù)證實；
4、選購住宅的合同書、協(xié)議書等合理證明材料；
5、用以貸款擔保的質(zhì)押物、質(zhì)押物明細、產(chǎn)權(quán)證明及其有處置權(quán)人愿意質(zhì)押、質(zhì)押貸款的證實，相關(guān)部門出示的質(zhì)押物定價證實；
6、公積金管理規(guī)定由第三方貸款擔保人做貸款擔保，并交納貸款擔保花費，由貸款人、借款人及第三方貸款擔保人一同簽署三方合同。
7、公積金管理規(guī)定出示的別的材料。

二、對資料完整的申請借款，金融機構(gòu)立即審理核查，并立即申報公積金管理。公積金管理承擔審核借款，并立即將審核結(jié)果通告金融機構(gòu)。

三、金融機構(gòu)按公積金管理審核的結(jié)果通告申請者申請貸款辦理手續(xù)，由貸款人夫婦彼此與金融機構(gòu)簽署借款協(xié)議及有關(guān)的合同書或協(xié)議書，并將借款協(xié)議等辦理手續(xù)送公積金管理核查，公積金管理審批后即劃轉(zhuǎn)委貸股票基金，由委托金融機構(gòu)按借款協(xié)議的承諾準時全額放貸。

四、以住宅質(zhì)押方法貸款擔保的，貸款人要到房子位于地域的房屋所有權(quán)管理方法單位申請辦理房屋抵押貸款登記，借款合同或協(xié)議書由夫婦彼此簽名，以商業(yè)票據(jù)質(zhì)押貸款的，貸款人將商業(yè)票據(jù)交服務(wù)部或盟管理中心在押存放。

公積金銀行貸款利率

有關(guān)話題討論

【問】公積金每一個月交納要多少錢？
【答】沒有確立要繳是多少，需看每個地區(qū)不一樣的現(xiàn)行政策及其企業(yè)與本人的占比。依據(jù)個人公積金管理辦法的要求，一般企業(yè)與本人的交費占比是8-15%吧，依照2000元繳費基數(shù)明確得話，8%交費，那麼企業(yè)與本人各繳160元，加起來是320元每月。

【問】公積金能夠 取現(xiàn)嗎？
【答】只需合乎公積金全額的獲取標準，申請者是能夠 依照要求獲取所有個人公積金的。住宅提取公積金標準： 沒法以本人的為名取住房公積金。 個人公積金并不是想獲取就隨時隨地獲取，在取住房公積金前應(yīng)掌握本地個人公積金管理方法實施方案。
（1）、選購、修建、拆建、維修具備使用權(quán)的自己住住宅的；
（2）、退休、離休的；
（3）、徹底缺失勞動者工作能力、而且與所屬單位停止勞務(wù)關(guān)系的；

【問】怎樣查詢本人公積金賬號賬戶余額？
【答】以上海公積金為例子，查看或是找到本人公積金賬號能夠 在微信公眾平臺查看。
操作步驟以下：
1、在手機微信添加微信公眾號網(wǎng)頁頁面，檢索“上海公積金”微信公眾號。
2、掃碼關(guān)注取得成功后，在發(fā)過來的信息網(wǎng)頁頁面，挑選---查公積金賬號，這兒的是0，因此推送 0。
3、下面點一下“查公積金賬號請點一下”發(fā)生下邊網(wǎng)頁頁面，屬實填好，最終點一下“信息內(nèi)容校檢”就可以。注："第三方權(quán)威認證"能夠 挑選中國移動通信/別的的銀行卡卡號（與手機號碼關(guān)系的就可以了）。
4、信息內(nèi)容校檢”后，會發(fā)送驗證碼到你手機，填好短信驗證碼，公積金賬號就發(fā)送至手機了。